為貫徹落實自治區(qū)黨委政府及市委市政府關(guān)于打擊傳銷工作的安排部署，進(jìn)一步鞏固打擊傳銷工作成果，防止反彈回流，市房屋市場發(fā)展中心在市住建局的指導(dǎo)下，從落實房屋租賃登記備案管理、加強傳銷源頭管控方面著手開展出租房屋專項治理。

　　根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》《南寧市房屋租賃管理辦法》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》等相關(guān)規(guī)定落實房屋租賃合同網(wǎng)簽備案制度，即房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將房屋租賃合同通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進(jìn)行備案，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，到租賃房屋所在地的縣、城區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。

　　辦理房屋租賃登記備案是為打擊傳銷精準(zhǔn)治理提供保障，也為租賃雙方把好房屋租賃第一關(guān)。對房屋租賃當(dāng)事人而言，既可以核驗租賃雙方身份真實性，又可核驗出租房屋產(chǎn)權(quán)真實性，還能增強對房屋租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的保護(hù)，發(fā)生房屋租賃糾紛時可作為證據(jù)。

　　尤為重要的是，出租人通過登記備案可以及時得到預(yù)警，避免將房屋出租給傳銷人員而遭受處罰;承租人通過登記備案，還可享受更多基本公共服務(wù)。目前，南寧市房屋租賃實行登記備案制度，承租人可選擇線下備案或線上備案兩種方式進(jìn)行。

　　為了抵制傳銷違法犯罪活動，南寧市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺通過與市打傳辦數(shù)據(jù)共享，在平臺上實現(xiàn)了自動甄別涉?zhèn)魅藛T信息的功能，聯(lián)合打擊傳銷違法犯罪活動。即在辦理房屋租賃備案業(yè)務(wù)時，租賃雙方上傳雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明及租賃合同等材料后，系統(tǒng)即可比對涉?zhèn)餍畔?shù)據(jù)智能審核，當(dāng)識別到承租方涉嫌傳銷人員的，系統(tǒng)將自動終止房屋租賃備案業(yè)務(wù)申請，并及時向出租方、市打傳辦反饋預(yù)警信息。

　　2021年，共辦結(jié)出租屋租賃登記備案11519套(間)，系統(tǒng)中的涉?zhèn)魅藛T甄別功能已對1162人次的涉嫌傳銷人員在租房相關(guān)審核環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)警攔截。

圖?平臺系統(tǒng)甄別出涉嫌傳銷人員

　　2021年，市房屋市場發(fā)展中心通過各種渠道加大打擊傳銷宣傳力度，組織編印房屋租賃備案相關(guān)政策、南寧市租賃試點城市相關(guān)政策以及租賃平臺操作指南等宣傳資料，前往各城區(qū)住建部門、各大中專院校，人流量密集的地鐵站、高鐵站、快遞網(wǎng)點等地投放，共計投放約6.5萬份;積極開展房源推廣及政策進(jìn)校園、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)工業(yè)園區(qū)宣貫等宣傳活動，進(jìn)一步擴大打傳宣傳覆蓋面，并獲得2018-2021年度全市打擊傳銷工作突出貢獻(xiàn)單位、集體和個人表揚。

　　下一步，中心將繼續(xù)深化房屋租賃備案管理工作，積極開展培育發(fā)展住房租賃市場、落實房屋租賃備案系列宣傳活動;進(jìn)一步完善房屋租賃監(jiān)管平臺功能;持續(xù)開展針對出租房屋、市場主體的檢查行動，掌握房屋相關(guān)信息情況。通過以上工作加強出租房屋管理，從源頭上做好打擊傳銷綜治工作的防控與管理，遏制傳銷違法活動滋生的土壤。

　　[此文來源：南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局